银行贷款利息计算方法，房产证贷款利息怎么算

　　有很多朋友咨询FX678小编银行贷款利息，FX678小编特意针对这个问题为大家上网收集了这些资料，希望大家能耐心看完我们文章。

　　一、银行贷款利息怎么算

　　贷款可以考虑用抵押方式(房产等)贷款.也可以通过担保贷款,后者贷款额度小一些.

　　银行贷款利息,一般是按月复利计算的,分期还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金.短期的也可以一次性还本付息还款.60000元,一年(12个月),按现在一年期贷款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)计算.

　　1.一次性还本付息,本息合计:

　　60000*(1+0.4425%)^12=63264.69元

　　2.分期偿还.等额本息.等额本息还款是每一期(每个月)还款额都是一样的还款,计算如下:

　　6万,1年(12个月), 月还款额:

　　[60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元

　　还款总额:5144.98*12=61739.76元

　　说明:^12为12次方

　　3.分期偿还,等额本金还款是不等息还款，就是越来越少的那种,每个月偿还本金相同,利息递减.

　　6万,1年(12期)每月还的本金相同:60000/12=5000元

　　第一个月还款=第一个月本金+第一个月利息:

　　还款额:5000+60000*0.4225%=5253.50

　　第二月还款:5000+(60000-5000)*0.4225%=5232.38

　　第三月还款:5000+(60000-5000*2)*0.4225%=5211.25

　　以此类推

　　第N个月还款:5000+[60000-5000*(N-1)]*0.4225%

　　共计利息额:61725.75

　　计算结果如下:

　　1月,5265.5(元)

　　2月,5243.38(元)

　　3月,5221.25(元)

　　4月,5199.13(元)

　　5月,5177(元)

　　6月,5154.88(元)

　　7月,5132.75(元)

　　8月,5110.63(元)

　　9月,5088.5(元)

　　10月,5066.38(元)

　　11月,5044.25(元)

　　12月,5022.13(元)

　　二、房产证贷款利息怎么算

　　房产证贷款利息计算方法

　　一、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率

　　二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。使用利率要注意与存期相一致。

　　三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。

　　四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天 计算。 3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所 缺日期，则以到期月的末日为到期日。

　　五、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息(辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付)。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。

　　看完了我们的文章之后，相信大家对于这些知识都了解了吧，感谢大家用心的看完我们的文章，还有很多其他的知识我们在这里也就不一一为大家介绍了，如果大家有兴趣可以关注我们的官网动态，我们还会陆续更新的呢。