个人出租房屋税率是多少?怎么进行计算?

　　在进行租房的时候很多时候我们考虑到的都是关于租房的房租的问题，其实在进行租房的时候我们不仅应该关注的是房租，还应该考虑一下税率，那么个人出租房屋税率是多少?怎么进行计算?

　　1、个人出租房屋税率是多少?

　　个人出租非住房：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用八百元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%;印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。房产税：12%;营业税：5%;城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

　　2、怎么进行计算?

　　个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。个人出租住房应缴纳以下税款：个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税，免征城镇土地使用税、印花税。房产税4%;营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税及费附加跟个人出租非住房一样。

　　FX678小编在这里提醒您在进行租房的时候更应该注意安全，租房一定要进行一定的实际的考察，是在租赁合同签署的时候一定要详细，这样才能更好的保障自己的利益不受损害，希望上面的介绍对您有所帮助。