按揭贷款是什么意思 按揭贷款流程

　　第一、按揭贷款是什么意思

　　按揭是指以房地产等实物资产、有价证券等作为抵押，获得银行贷款并按照合同分歧付清本息，在贷款还清之后，银行会归还抵押物。而按揭贷款指的是以按揭形式进行的贷款业务，我们常说的住房按揭贷款就是按揭人把房产产权转让按揭，受益人作为还贷，保证人在按揭者还清贷款后，受益者就将其所涉及的房屋产权转让给按揭者，在此过程中按揭人仍享有使用权。

　　划分标准不同，按揭贷款种类也不同。根据还款方式，可将按揭贷款分为等额本息贷款、等额本金贷款;根据贷款项目来划分，可将其分为住房按揭贷款和汽车按揭贷款。

　　第二、按揭贷款流程有哪些

　　其实所有的按揭贷款流程都是一样的，下面就以住房按揭贷款为例和大家介绍一下

　　提出申请—签订合同—开立账户—支用贷款

　　<一>提出申请

　　贷款者向银行提出书面申请，并提交相关材料;

　　<二>签订合同

　　申请者在接到银行先关贷款批准通知后，到银行签订借款合同及担保合同，办理相关公证、抵押登记等手续;

　　<三>开设账户

　　贷款者需要和银行签订委托扣款协议，在银行指定营业网点开设还款专业储蓄卡，与此同时，售房者要在贷款行开立售房结算账户;

　　<四>支用贷款

　　在贷款行同意发放贷款，手续办妥后，贷款行将依据借款合同，将贷款直接转入在贷款行开设的存款账户内。

　　按揭贷款的相关内容到这儿就和大家介绍完毕，希望对广大金融者了解这部分知识能够有所帮助。